В настоящее время работают следующие механизмы:
Замечания к проекту отчета о кадастровой оценке могут включаться в фонд данных ГКО любыми заинтересованными лицами в течение двадцати рабочих дней с момента размещения в нем проекта отчета. Эти замечания должны содержать следующие данные:
1. ФИО — для физического лица и полное наименование — для юридического лица, номера контактных телефонов и адреса электронной почты лиц, представивших замечания;
2. Указание на номера страниц проекта отчета о кадастровой оценке и (при наличии) приложения, к которым имеются замечания;
3. Указание на кадастровый номер и (или) адрес объекта недвижимости в случае, если в отношении определения кадастровой стоимости такого объекта имеется замечание по поводу определения его кадастровой стоимости.
Все замечания, которые не соответствуют этим требованиям, рассматриваться не будут.
Данные требования соблюсти не сложно. Гораздо сложнее высказаться по существу замечаний, указав, какие именно нарушения стандартов оценки и требований к отчету были допущены исполнителем.
По итогам анализа представленных к проекту отчета замечаний оценщик вносит в него изменения в течение 15-ти рабочих дней с момента истечения 20-дневного срока размещения отчета о кадастровой оценке для публичного ознакомления. Кроме того, оценщик, осуществляющий кадастровую оценку, прилагает к своему отчету справку, которая содержит информацию обо всех представленных к проекту отчета замечаниях (как учтенных, так и неучтенных), с их соответствующим обоснованием либо информацию об отсутствии замечаний к проекту отчета о кадастровой стоимости (далее — справка о замечаниях). После этого весь комплект документов направляется в СРО, членом которой является оценщик.
И, наконец, на завершающей стадии оценщик обязан обеспечить для СРО, членом которой он состоит, проведение экспертизы отчета об определении кадастровой стоимости (в том числе повторной), а СРО — провести такую экспертизу в течение тридцати рабочих дней с момента представления оценщиком отчета.
Закон не регламентирует порядок рассмотрения исполнителем работ представленных замечаний, устанавливая лишь обязанность последнего приложить к окончательному отчету, направляемому в СРО, справку о поступивших замечаниях, как учтенных, так и неучтенных, с их соответствующим обоснованием.

Представляется, что только предметные и аргументированные замечания могут подвигнуть оценщика их принять во внимание и внести изменения в отчет. И для подготовки таких замечаний, скорее всего, потребуется помощь специалиста в области оценочной деятельности.
Обратить внимание следует на аналоги, использованные оценщиком применительно к той территории, на которой расположен ваш земельный участок. В этой части нарушения наиболее вероятны.
Если все же такая процедура вам покажется слишком сложной, можно дождаться утверждения результатов кадастровой оценки, и начать процедуру оспаривания кадастровой стоимости в отношении вашего конкретного участка.
Для юридических лиц обязательно соблюдение досудебного порядка через обращение в Комиссию при Росреестре. Теперь в отношении земель населенных пунктов это будет уже полноценное рассмотрение, а не формальный отказ по причине того, что закон на данную категорию земель не распространяется.
При условии предоставления всех необходимых документов не исключено, что результат будет достигнут уже на этой стадии. В случае получения отрицательного решения Комиссии можно будет обратиться с заявлением о пересмотре в суд.
Теперь такие споры будут рассматриваться по новому Кодексу административного судопроизводства Российской Федерации.
В соответствии с положениями ст. 24.20 ФЗ «Об оценочной деятельности» и позицией Пленума ВС РФ, изложенной в постановлении № 28 от 30.06.2015г., установленная судом или Комиссией кадастровая стоимость применяется с 1-го января года, в котором подано заявление. Это правило действует как для целей налогообложения земельным налогом, так и для исчисления арендной платы. В этой связи обратиться за пересмотром кадастровой стоимости в целях ее применения для исчисления земельного налога и арендной платы за 2016г. можно будет в течение всего 2016г. Вместе с тем, для того чтобы не платить лишнего до момента пересмотра, а потом не производить зачет, есть смысл поторопиться и начать этот процесс как можно раньше, т.е. уже в начале следующего года.